Jugendstilhaus am Schlosspark

Objektbeschreibung

Unser Jugendstilhaus befindet sich in der Westerreihe Nr. 1 in Cuxhaven in einer ruhigen Nebenstraße direkt am Schlosspark und nur wenige Gehminuten entfernt vom Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants. Das Jugendstilhaus am Schloßpark wurde von der Westerreihe Nr. 1 GbR umfangreich restauriert. Jugendstilcharme und moderne Technik wurden dabei miteinander kombiniert.

Wohnung 1:   92,47 m²    *** vermietet ***
Wohnung 2:   99,07 m²    *** vermietet ***
Wohnung 3:   97,28 m²    *** vermietet ***
Wohnung 4: 103,45 m²    *** vermietet ***
Wohnung 5:   97,39 m²    *** vermietet ***
Wohnung 6: 103,72 m²    *** vermietet ***
Wohnung 7:   90,22 m²    *** frei zum 01.08.2026 ***
Wohnung 8:   96,03 m²    *** vermietet ***

Alle Wohnungen verfügen über 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Abstellraum sowie Gäste-WC. Im Keller befinden sich je ein abschließbarer Kellerraum sowie der Fahrradkeller.

Objektzustand
Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1909/ 1910 wurde mit neuen hochwertigen Holzfenstern ausgestattet. 2012/2013 wurde das Objekt sehr aufwendig renoviert. Der Pitchpine Holzboden wurde neu aufbereitet. Die Fassade wurde renoviert und neu gestrichen. Die Balkone zur Vorderseite und zur Schlossparkseite erhielten eine Balkonbrüstung und entsprechen somit dem neuesten DIN-Standard.

Balkone & Gartennutzung
Die Wohnungen 3 und 5 verfügen über einen Balkon zur Gartenseite. Die Wohnungen 4 und 6 verfügen über einen Balkon nach Vorne und die Wohnungen 4, 6 und 8 über einen Balkon mit direktem Blick in den Schlosspark. Sämtlichen Mietern ist die Gartennutzung gestattet.

Küche
Die Wohnung ist mit einer modernen Küche - Geschirrspüler (neu 2024), großer Kühlschrank, Herdset mit Backofen (neu 2023) - ausgestattet.

Bad
Die Wohnung ist mit einer displaygesteuerten Fußbodenheizung sowie einer Dusch-Badewanne ausgestattet.

Haustiere
Nicht möglich (wegen Pitchpine Holzboden)

Kaltmiete
Die Kaltmiete beträgt EUR 1.075 p.M. inkl. EUR 50 p.M. für die Küche.

Nebenkosten
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt EUR 300 p.M.

Folgende Kosten sind enthalten:

•     Heiz- & Wasser-/Abwasserkosten (ista)
•     Müllgebühren
•     Werkstoff- & Biomüllcontainer
•     Allgemeiner Strom
•     Gebäudeversicherung
•     Haftpflichtversicherung
•     Hausreinigung
•     Gartenpflege & Hauswart
•     Schnee- und Glatteisbeseitigung
•     Dachrinnenreinigung
•     Grundsteuer
•     Deichverband Stadt

Mietsicherheit
3 Kaltmieten

Bei Interesse nutzen Sie bitte das Kontaktformular und geben dort auch für uns relevante Informationen zu Ihrer Person an. Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

Bitte teilen Sie uns in Ihrer Anfrage gleich Ihre Kontaktdaten mit (Name, Anschrift, Telefonnr.) und zu welchen Zeiten, Sie besichtigen könnten.Wir empfehlen Ihnen eine kurzfristige Kontaktaufnahme.

Erfahrungsgemäß sind die Wohnungen in unserem Haus sehr schnell neu vermietet, da es in Cuxhaven wenig restaurierte Jugendstilhäuser mit großer Wohnfläche gibt.

Westerreihe Nr. 1 GbR

Michael Totz