Wohnung Nr. 4 - 103,45 m²

Vermietung zum 01.08.2020


Jugendstilhaus am Schlosspark

Objektbeschreibung

Das Jugendstilhaus befindet sich in der Westerreihe Nr. 1 in Cuxhaven, sehr gute Lage in einer ruhigen Nebenstraße direkt am Schlosspark und nur 3 Gehminuten entfernt vom Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants. Das Jugendstilhaus am Schloßpark wurde von der Westerreihe Nr. 1 GbR umfangreich restauriert. Jugendstilcharme und moderne Technik wurden dabei miteinander kombiniert.

Wohnung 1:   92,47 m²    *** vermietet ***
Wohnung 2:   99,07 m²    *** vermietet ***
Wohnung 3:   97,28 m²    *** vermietet ***
Wohnung 4: 103,45 m²    *** frei zum 01.08.2020 ***
Wohnung 5:   97,39 m²    *** vermietet ***
Wohnung 6: 103,72 m²    *** vermietet ***
Wohnung 7:   90,22 m²    *** vermietet ***
Wohnung 8:   96,03 m²    *** vermietet ***

Alle Wohnungen verfügen über 4 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Abstellraum sowie Gäste-WC. Im Keller befinden sich je ein abschließbarer Kellerraum sowie der Fahrradkeller.

Grundriss


Ausstattung

Komplettrenovierung in 2012/2013
Das Jugendstilhaus aus dem Jahre 1909/ 1910 wurde mit neuen hochwertigen Holzfenstern ausgestattet. 2012/2013 wurde das Objekt sehr aufwendig renoviert. Der Pitchpine Holzboden wurde neu aufbereitet. Die Fassade wurde renoviert und neu gestrichen. Die Balkone zur Vorderseite und zur Schlossparkseite erhielten eine Balkonbrüstung und entsprechen somit dem neuesten DIN-Standard. 

Balkone & Gartennutzung
Die Wohnungen 3 und 5 verfügen über einen Balkon zur Gartenseite. Die Wohnungen 4 und 6 verfügen über einen Balkon nach Vorne und die Wohnungen 4, 6 und 8 über einen Balkon mit direktem Blick in den Schlosspark. Sämtlichen Mietern ist die Gartennutzung gestattet. Die Wohnungen 1 und 2 haben zusätzlich ein alleiniges Sondernutzungsrecht des Vorgartens.

Küche
Die Wohnung Nr. 4 ist nicht mit einer Küche ausgestattet, d.h. die neuen Mieter können ihre eigene Küche mitbringen. Alternativ könnnen wir auch eine neue optisch ansprechende Küche (ausgestattet mit Geschirrspüler, großer Kühlschrank etc.) einbauen. Ein entsprechender Möblierungszuschlag wäre dann noch festzulegen.

Miete & Nebenkosten

Die Kaltmiete beträgt EUR 880.

 

Die hier genannte Nebenkostenvorauszahlung von EUR 230,00 unterstellt einen 2-Personen-Haushalt:
- Vorauszahlung Wasser/ Entwässerung EUR 30,00
- Vorauszahlung Wärmekosten EUR 100,00
- Vorauszahlung Betriebskosten EUR 100,00

 

Die Gesamtmiete beträgt EUR 1.110 (2-Personen-Haushalt).

 

Mietsicherheit

3 Kaltmieten


Wir suchen langfristige Mieter zum 01.08.2020.

Bei Interesse senden Sie uns bitte eine E-Mail an info@jugendstilhaus-cuxhaven.de.
Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung.

 

Wir empfehlen Ihnen eine kurzfristige Kontaktaufnahme. Erfahrungsgemäß sind die Wohnungen in unserem Haus sehr schnell neu vermietet, da es in Cuxhaven wenig restaurierte Jugendstilhäuser mit großer Wohnfläche gibt.

Westerreihe Nr. 1 GbR

gemeinschaftlich vertreten durch:

Dipl.-Bankbetriebswirt Michael Totz

Dr. Wolfgang Maria Franck

 

P.S.: Video Rundgang
Mit diesem Video möchten wir Ihnen einen kurzen Einblick in die Ausstattung und Wohnqualität unserer Wohnungen in der Westerreihe 1 in Cuxhaven geben. Es handelt sich dabei um die Wohnung Nr. 7 mit 90,22 m².
http://www.jugendstilhaus-cuxhaven.de/video-rundgang-neu/